Estudo do terreno, espelho de vendas, contratos com reajuste, cobrança, obra, POC, RET, DIMOB e NF-e ABI — o sistema da incorporadora, no computador, no plantão de vendas e no celular.
O estudo vira empreendimento, a reserva vira contrato, o contrato vira carteira, a obra alimenta o POC e o recebimento sai com a nota. Sem planilha paralela entre um passo e outro.
Viabilidade com VGV, custos, margem, TIR e fluxo; permuta física ou financeira. Aprovado, o estudo vira empreendimento.
Espelho on-line para corretores, reservas com prazo, proposta com simulador e contrato com quadro-resumo para assinar.
Orçamento e cronograma, compras com aprovação, diário de obra e FVS no celular mesmo sem sinal. O avanço alimenta o POC.
Reajuste pelo INCC e IGP-M, boleto e PIX com régua de cobrança, contabilidade pelo POC, RET, DIMOB e NF-e ABI.
Pensado para incorporação de prédios, condomínios de casas e loteamentos — com a parte comercial, a obra e a controladoria conversando.
Toda venda de imóvel passa a ter nota fiscal — a NF-e de Alienação de Bens Imóveis, modelo 77. Na incorporação, a nota sai sem destaque e o IBS e a CBS vão num evento a cada parcela recebida. O OPUS prepara a nota a partir do contrato e o evento a partir de cada baixa.
O OPUS instala na tela do celular como um aplicativo, sem loja. O corretor consulta o espelho no plantão, o mestre lança o diário de obra sem sinal, o diretor confere VSO e caixa no fim do dia — e o comprador acompanha a obra e paga a parcela pelo portal.
Todos os planos têm todos os módulos. A diferença está no número de empreendimentos em andamento, de unidades e de usuários.
Para a SPE ou a incorporadora com um empreendimento por vez.
Lançamentos simultâneos, obra e carteira no mesmo lugar.
Para o grupo com várias SPEs e frentes de obra.
Mais empreendimentos, loteamentos grandes ou operação própria de vendas.
Empreendimentos ativos são os que estão em aprovação, lançamento ou obras. Estudos de viabilidade não contam; empreendimentos entregues saem do limite e continuam com carteira, pós-venda e histórico. As unidades contadas são as dos empreendimentos ativos. Valores mensais, sem fidelidade. No fim do teste, você escolhe o plano e continua com os mesmos dados.
Não. O OPUS funciona no navegador do computador e pode ser instalado na tela do celular em um toque. As atualizações chegam sozinhas.
Nada é apagado. O sistema entra em modo consulta: você continua vendo e exportando tudo, e volta a lançar assim que contratar um plano.
Contam os empreendimentos em aprovação e registro, em lançamento ou em obras, e as unidades deles. Estudos de viabilidade são livres. Quando um empreendimento é entregue, a vaga fica livre para o próximo — e a carteira, o pós-venda e o histórico dele continuam no sistema.
Não. Os corretores consultam o espelho on-line por um link do empreendimento e os compradores entram no portal do cliente com o CPF. Nenhum dos dois conta no limite de usuários.
Cada empreendimento guarda os dados da SPE e do patrimônio de afetação (CNPJ, conta e RET). Se a SPE emite as próprias notas e tem contabilidade separada, ela pode ser cadastrada como empresa no mesmo login — fale com a gente sobre as condições para grupos.
O OPUS gera a nota de cada venda e os eventos de pagamento no leiaute oficial, assinados com o seu certificado A1. A transmissão direta ao ambiente nacional é ligada assim que os endereços de produção são publicados pela Receita; até lá, o sistema prepara tudo e registra a autorização obtida no emissor oficial.
Sim. Ele pode ter um acesso de contador, mapear as contas do plano dele e baixar os lançamentos do mês — incluindo a apropriação da receita pelo POC.
Sim, para cima ou para baixo, a qualquer momento. A mudança vale a partir da próxima mensalidade.
Em servidores da Microsoft Azure, com cópia de segurança diária. Cada empresa só enxerga os próprios dados.
Conte quantos empreendimentos e quantas pessoas vão usar. Respondemos em até um dia útil, com uma demonstração se você quiser.
OPUS